Sowohl bei der Grunderwerbsteuer als auch bei der Grundsteuer stehen derzeit gleich mehrere spannende Felder im Fokus.

Im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer kommt Bewegung in bereits seit länger bekannte Themen:

• Kann die intensiv diskutierte grunderwerbsteuerliche Zurechnung durch das Jahressteuergesetz 2024 einer Lösung zugeführt werden.
• Im letzten Jahr wurden die grunderwerbsteuerlichen Auswirkungen des MoPeG nicht abschließend erörtert, sondern die Lage durch eine zeitlich begrenzte Übergangsregelung beruhigt. Doch wie geht es nun weiter?
• Dauerbrenner Share-Deals: was wurde aus dem Modernisierungsmodell (MoMo) des Arbeitskreises Grunderwerbsteuer? Gibt es alternative Überlegungen?
• Der Ampel-Koalitionsvertrag kündigt Maßnahmen an, damit die Grunderwerbsteuer kein Hemmnis für den Wohneigentumserwerb darstellt. Die Länder sollen entsprechende Spielräume erhalten. Doch wie lässt sich dies rechtssicher ausgestalten?

Die Reform der Grundsteuer ist auf der Zielgeraden, doch noch gibt es zahlreiche Fragen:

• Einige Länder wollen faktisch in letzter Minute partiell vom Bundesrecht abweichen. Was sind ihre Gründe? Wie sind die Änderungsvorstellungen (rechtlich) zu bewerten? Welche anderen Rechtsänderungen gilt es zu beachten?
• Zahlreiche Gerichtsverfahren sind anhängig, einige Entscheidungen wurden aber auch schon getroffen. Welche Erkenntnisse lassen sich ziehen oder sind zu erwarten?
• Nachdem zunächst abstrakte Fragen die Diskussionen dominierten, führt nun kein Weg an einer Bestandsaufnahme der Praxisprobleme vorbei, die sich bei den verschiedenen Akteuren (Beratern, Steuerpflichtigen, Finanzverwaltung, Kommunen) zeigen, denn weiteres Abwarten ist keine Option mehr.